Ihr Zuhause mit Weitblick. Und Platz für alles, was zählt.
3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit 90 bis 108 m², jede mit eigenem Garten, großem Balkon, Dachterrasse oder privatem Dachgarten. In ruhiger Lage am Haidberg, mit autofreiem Innenhof und eigenem Obstgarten. Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
12 von 24 Wohnungen
3 und 4 Zimmer
Haus A & B
zzgl. Stellplatz
Welche Wohnung passt zu Ihnen?
VisualisierungGartenwohnung
4 Zimmer, überdachte Terrasse und bis zu 146 m² eigener Garten. Die Kinder spielen draußen, Sie sehen sie vom Esstisch aus.
VisualisierungEtage & Penthouse
108 m² mit überdachtem Balkon oder Penthouse mit Dachterrasse. Platz für Arbeitszimmer, Gästezimmer und lange Abende draußen.
VisualisierungDachgarten-Penthouse
Eine Wendeltreppe führt auf Ihren eigenen Dachgarten mit Rasen und Fernblick. Haus-Gefühl über den Dächern, ohne Haus-Aufwand.
Preise schlüsselfertig, provisionsfrei, exkl. Stellplatz (Tiefgaragenplatz € 24.500, verpflichtend).
Ein ganz normaler Dienstag am Obstplatzl.
Feierabend in Linz. Rund 15 Minuten später fahren Sie in die Tiefgarage, der Lift bringt Sie stufenlos bis vor die Wohnungstür.
Die Kinder sind im autofreien Innenhof. Kein Durchgangsverkehr, nur Wiese, Obstbäume und die Nachbarskinder.
Abendessen draußen: auf der Terrasse im eigenen Garten oder oben am Dachgarten, mit Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen.
Die Lichter von Gallneukirchen gehen an. Es ist ruhig. Genau dafür sind Sie hergezogen.
VisualisierungAlle verfügbaren Wohnungen.
Jede Wohnung hat einen eigenen Freibereich. Klicken Sie auf „Grundriss“, um den Plan sofort zu sehen. Über „Anfragen“ erhalten Sie Exposé und Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur gewünschten Wohnung.
VisualisierungNoch 4 Dachgarten-Penthäuser
Wendeltreppe zum eigenen Dachgarten mit Rasen, dazu Balkon und Terrasse auf Wohnungsebene. Strom, Frisch- und Abwasser am Dachgarten vorbereitet.
| TOP | Zi. | Wfl. | Dachgarten | Balkon + Terr. | Kaufpreis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A08 | 3 | 90,15 m² | 76,84 m² | 61,62 m² | € 563.438 | April 2027 | GrundrissAnfragen |
| A07 | 4 | 107,74 m² | 70,39 m² | 47,51 m² | € 597.957 | April 2027 | GrundrissAnfragen |
| D04 | 4 | 105,10 m² | 44,08 m² | 36,63 m² | € 641.110 | Juli 2027 | GrundrissAnfragen |
| D03 | 4 | 105,22 m² | 45,20 m² | 36,59 m² | € 641.842 | Juli 2027 | GrundrissAnfragen |
VisualisierungNoch 3 Wohnungen mit Eigengarten
Erdgeschoß mit überdachter Terrasse und eigenem, großem Garten.
| TOP | Zi. | Wfl. | Garten | Kaufpreis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B01 | 4 | 107,76 m² | 93,96 m² | € 495.696 | April 2027 | GrundrissAnfragen |
| A03 | 4 | 95,96 m² | 123,66 m² | € 498.992 | April 2027 | GrundrissAnfragen |
| D02 | 4 | 105,20 m² | 146,12 m² | € 546.832 | Juli 2027 | GrundrissAnfragen |
VisualisierungNoch 5 Wohnungen mit Balkon oder Dachterrasse
Überdachter Balkon mit 33 m² oder Penthouse im obersten Geschoß mit Dachterrasse und Weitblick.
| TOP | Zi. | Wfl. | Freifläche | Kaufpreis | Bezug | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A04 | 4 | 107,77 m² | 33,20 m² Balkon | € 484.965 | April 2027 | GrundrissAnfragen |
| B04 | 4 | 107,77 m² | 33,20 m² Balkon | € 484.965 | April 2027 | GrundrissAnfragen |
| B08 | 3 | 90,16 m² | 45,23 m² Dachterrasse | € 521.896 | April 2027 | GrundrissAnfragen |
| B06 | 4 | 96,01 m² | 34,91 m² Dachterrasse | € 544.856 | April 2027 | GrundrissAnfragen |
| B07 | 4 | 107,77 m² | 33,16 m² Dachterrasse | € 549.850 | April 2027 | GrundrissAnfragen |
Kaufpreise schlüsselfertig mit hohem Ausstattungsstandard lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, provisionsfrei, exkl. Stellplatz. Die Zuordnung eines Stellplatzes ist verpflichtend (Tiefgaragenplatz € 24.500, Außenstellplatz € 8.250). Zzgl. Kaufnebenkosten.
Ein Garten auf dem Dach. Nur für Sie.
Kein Nachbar über Ihnen. Kein geteilter Außenbereich. Eine Wendeltreppe führt direkt hinauf auf Ihren privaten Dachgarten mit Rasen, uneinsehbar und mit Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen.
„Macht so ein Garten nicht viel Arbeit?“
Ein Mähroboter und eine automatische Bewässerung übernehmen das. Danach reicht einmal im Jahr ein Rückschnitt.
„Was kann ich oben einrichten?“
Strom, Frisch- und Abwasser sind vorbereitet. Outdoor-Küche, Lounge oder Pergola sind möglich, ein Whirlpool ist statisch bereits berücksichtigt.
„Verbrennt der Rasen im Sommer?“
Intensive Dachbegrünung mit Speichermatte, Drainage und Spezialsubstrat. Die Speichermatte gibt Wasser auch in Trockenphasen kontrolliert ab.
„Passt das auch im Alter?“
Die Wohnung selbst ist stufenlos über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wendeltreppe führt nur auf den Dachgarten.
Noch 4 Dachgarten-Penthäuser verfügbar: A07, A08, D03 und D04.
Dachgarten-Penthouse anfragenHochwertig bis ins Detail.
Echtholzparkett, 3-fach-Verglasung, Luftwärmepumpe und Photovoltaik: Qualität, die man sieht und bei den Betriebskosten spürt.
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Ruhig am Haidberg. Schnell in Linz.
Erhöht in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, mit autofreiem, parkähnlichem Innenhof und neu angelegtem Obstgarten. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar.
August 2026 · Rohbau unter DachIm Plan. Im Bau. Abgesichert.
Familienbetrieb mit Handschlagqualität.
„Top Betreuung bereits während Bauphase und Kaufabwicklung. Gute Beratung in Hinblick auf Finanzierung und Anlagenutzen. Top Qualität, optisch wie bautechnisch!“
Dr. Andrea Röhrer · Google-Rezension„Wir waren an einem Objekt interessiert und hatten das Glück, Timo Radlmüller als Makler zugewiesen zu bekommen. Vom ersten Moment an war er äußerst zuvorkommend, professionell und sehr engagiert.“
Florian Peschke · Google-Rezension„Das gesamte Team der LIV ist überaus kompetent. Die Abwicklung war von A bis Z sehr professionell. […] Wir haben uns in jeder Projektphase gut aufgehoben gefühlt.“
Bettina Tagwerker · Google-RezensionKurz beantwortet.
Wann kann ich einziehen?
Haus A und B werden im April 2027 fertiggestellt, Haus D im Juli 2027. Den genauen Übergabetermin stimmen wir rechtzeitig mit Ihnen ab.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Die schlüsselfertige Wohnung mit hohem Ausstattungsstandard laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung, inklusive Kellerabteil. Der Kauf ist provisionsfrei. Ein Stellplatz ist verpflichtend zuzuordnen: Tiefgaragenplatz € 24.500 oder Außenstellplatz € 8.250. Eine Küche ist beim Kauf zur Eigennutzung nicht enthalten, so planen Sie sie nach Ihrem Geschmack.
Wie sicher ist der Kauf vor der Fertigstellung?
Der Kauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (Ratenplan B). Sie zahlen in Raten nach Baufortschritt, die Zahlungen sind treuhänderisch abgesichert.
Helfen Sie bei der Finanzierung?
Ja. Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne den passenden Kontakt.
Kann ich mir das Projekt ansehen?
Gerne. Im persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen Grundrisse, Ausstattung und die Lage vor Ort. Fragen Sie über das Formular einen Termin an.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Nein. Wir beantworten Ihre Fragen und klären gemeinsam, ob eine der Wohnungen zu Ihnen passt. Ohne Druck.
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