Genau das ist der Punkt — typische Penthouse-Käufer wollen den Genuss ohne den Aufwand. Und das ist hier vollständig möglich. Ein elektrischer Mähroboter übernimmt die Rasenpflege automatisch, eine automatische Bewässerungsanlage versorgt die Rasenfläche mit Wasser ohne Ihr Zutun. Einmalige Investition für beides: ca. €3.000–4.000. Laufende Gartenpflege danach: einmal im Jahr ein Rückschnitt und Kontrolle — mehr braucht es nicht. Der Dachgarten ist kein Projekt, er ist ein Mehrwert.
Leben mit Weitblick.
Das PRESTIGE Obstplatzl entsteht in der Siedlung „Im Obstgarten“ am Haidberg — eingebettet in eine ruhige Hanglage über Engerwitzdorf.
Durch die erhöhte Topographie öffnen sich von den privaten Dachgärten eindrucksvolle Ausblicke über die umliegende Landschaft bis hin zu den Abendlichtern von Gallneukirchen und Linz.
Über eine elegante Wendeltreppe erweitert sich der Wohnraum um einen vollständig privaten Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob Outdoor Kitchen, Pergola oder Whirlpool — gestalten Sie Ihren Dachgarten als persönlichen Ort der Ruhe, Weite und Privatsphäre.
90m² - 108m²
verfügbare Wohnflächen
Frühjahr 2027
Fertigstellungs-
zeitpunkt
DAS LEBENSGEFÜHL
Kein Nachbar über Ihnen. Kein geteilter Außenbereich. Kein Kompromiss.
Drei Dinge die ein Dachgarten-Penthouse am Haidberg von allem anderen unterscheidet.
Ihr Dachgarten.
Vollständig privat, ausschließlich Ihrer Einheit zugeordnet. Eine Wendeltreppe führt Sie direkt hinauf – Ihr eigener Außenbereich, uneinsehbar und unabhängig. Keine Gemeinschaftsflächen, keine Absprachen. Gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen.
Ihr Ausblick.
Freier Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen. Tagsüber Grün und Landschaft, abends die Lichter der Stadt. Die Topographie des Haidbergs sorgt dafür, dass die Dachgärten in einer Höhe liegen, die diesen Blick freigibt — ein Blick den Ihnen niemand nehmen kann.
Ihre Ruhe.
Eingebettet in eine ruhige Einfamilienhaussiedlung am Haidberg. Kein Durchgangsverkehr, kein Stadtlärm, autofreier Innenhof mit parkähnlicher Anlage — und trotzdem 11 Minuten nach Linz/Urfahr.
HÄUFIGE GEDANKEN
Was unsere Interessenten beschäftigt – und die ehrlichen Antworten.
Wir kennen die Fragen die bei einem Dachgarten-Penthouse entstehen. Deshalb beantworten wir sie hier — bevor Sie anrufen müssen.
💬 „Was kann ich auf dem Dachgarten überhaupt einrichten?"
Mehr als man zunächst vermuten würde. Eine Übergabebox beim Liftschacht stellt Strom, Frisch- und Abwasser bereit — die Grundlage für eine Outdoor Kitchen, einen Whirlpool oder eine vollwertige Lounge-Zone. Statisch ist der Whirlpool bereits in der Planung berücksichtigt. Eine fixe Pergola kann errichtet werden und gibt dem Dachgarten seinen eigenen Charakter. Was oben entsteht, bestimmen Sie.
💬 „Das Gras auf einem Dachgarten verbrennt doch im Sommer."
Der Dachgarten am PRESTIGE Obstplatzl basiert auf einer intensiven Dachbegrünung — technisch deutlich anspruchsvoller als eine einfache Extensivbegrünung. Der Systemaufbau folgt einem mehrschichtigen Prinzip: Schutzfolie, Speichermatte, Drainageelemente, Filterschicht und ein speziell zusammengesetztes Substrat bilden die Basis für den professionell verlegten Rollrasen. Die Speichermatte nimmt Wasser auf und gibt es kontrolliert an die Vegetationsschicht ab — auch in Trockenphasen. Eine automatische Bewässerungsanlage ist laut Ausstattungsbeschreibung integrierbar und reduziert den Pflegeaufwand auf ein Minimum. Das Ergebnis: ein Dachgarten der das ganze Jahr grün bleibt.
💬 „Ist das Penthouse für das Alter noch geeignet?"
Die Wohnung selbst ist vollständig barrierefrei konzipiert – Tiefgarage, Lift, alle Wohnebenen stufenlos erreichbar, bodentiefe Fenster, großzügige Türbreiten. Der Lift verbindet Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss ohne Stufen. Was die Wendeltreppe betrifft: Sie erschließt ausschließlich den Dachgarten – wer sie nicht mehr nutzen möchte, hat trotzdem eine vollwertige, hochwertige Wohnung auf einem Niveau, das keine Einschränkungen kennt.
Lebensqualität neu gedacht.
Was kostet vergleichbare Lebensqualität im Zentrum?
Wer in Linz oder Urfahr nach einem „vergleichbaren“ Penthouse mit 90–110 m² Wohnfläche und großzügigem, privatem Außenbereich sucht, stößt schnell an Grenzen – preislich wie räumlich.
Option A:
Exklusives Penthouse in Linz/Urfahr
€ 800.000 – 1.000.000+ Kaufpreis
Hausverwaltung übernimmt Allgemeinflächen
Urbane Infrastruktur direkt vor der Tür
Freifläche meist 20–70 m², Dachterrasse, kein Garten
Makler 3 % Provision üblich
Whirlpool, Outdoor-Küche statisch und infrastrukturell selten vorgesehen
PRESTIGE OBSTPLATZL
Dachgarten-Penthouse
Am Haidberg · Engerwitzdorf
ab € 587.938 inkl. Tiefgaragenplatz
Privater Dachgarten mit Rasen, Terrasse und Wendeltreppe – ausschließlich Ihrer Einheit zugeordnet
Hausverwaltung kümmert sich um Allgemeinflächen
Ruhige Einfamilienhaussiedlung – Rückzug statt urbaner Geräuschkulisse.
Freier Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen – dauerhaft unverbaubar
Barrierefrei via Tiefgarage und Lift – alle Wohnebenen stufenlos
✓ Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Preise ansehen ↓
Preisangaben basieren auf aktuellen Marktangeboten in Linz/Urfahr und dem Großraum Linz (Stand Mai 2026). Individuelle Abweichungen möglich.
DIE PENTHÄUSER
Noch 4 Dachgarten-Penthäuser verfügbar.
Drei Häuser, vier Einheiten – jede mit vollständig privatem Dachgarten und eigener Wendeltreppe. Jede unterscheidet sich in Ausrichtung, Dachgartengröße und Charakter. Was alle verbindet: der freie Blick über Engerwitzdorf und Gallneukirchen – und ein Außenbereich, der ausschließlich Ihnen gehört.
Von 5 Dachgarten-Penthäusern ist bereits eines vergeben.
Jedes ist einzigartig — ist eine Einheit weg, ist sie weg.
