Früh dran sein lohnt sich: 5 von 16 Wohnungen sind bereits verkauft
Provisionsfrei investieren.
Mehr Vermögen. Weniger Steuern
Lukrative Anlegerwohnungen nahe Linz – bis zu 12,24 % Eigenkapitalrendite.
- Bis zu 115.528 € Steuerrückerstattung direkt beim Kauf – dank steuerlicher Optierung
- Monatliche Nettomieteinnahmen ab 1.382 €
- Bis zu 12,24 % Eigenkapitalrendite p.a. – realistisch kalkuliert
- Provisionsfreie Nettokaufpreise ab 440.475 €
- Langfristige Vermögenssteigerung: bis zu 500.000 € in 15 Jahren möglich
Provisionsfrei investieren.
Mehr Vermögen. Weniger Steuern
Lukrative Anlegerwohnungen nahe Linz – bis zu 12,24 % Eigenkapitalrendite.
- Bis zu 115.528 € Steuerrückerstattung direkt beim Kauf – dank steuerlicher Optierung
- Monatliche Nettomieteinnahmen ab 1.382 €
- Bis zu 12,24 % Eigenkapitalrendite p.a. – realistisch kalkuliert
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- Langfristige Vermögenssteigerung: bis zu 500.000 € in 15 Jahren möglich
Warum in „PRESTIGE Obstplatzl“ investieren?
Dieses Neubauprojekt bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus attraktiver Rendite, starken Steuervorteilen und hoher Vermietbarkeit durch gehobene Ausstattungsqualität.
Als Premium-Projekt ermöglicht es überdurchschnittliche Nettomieten pro m² und überzeugt durch langfristige Wert- und Vermietungssicherheit – gestützt auf energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse und die begehrte Wohnlage in Urfahr-Umgebung.
- Hochwertige, energieeffiziente Ziegelmassivbauweise – langlebig & wertstabil
- Attraktives Preisniveau ab 4.017 €/m² Wohnfläche – fair kalkuliert für Anleger
- Großzügige Grundrisse und Freiflächen für langfristige Vermietbarkeit – 3- und 4-Zimmer mit 90–108 m²
- Beschleunigte Abschreibung (AfA) – zusätzlicher Steuervorteil für Anleger
- Geringe Betriebskosten – dank moderner Photovoltaikanlage & Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Großzügige, bodentiefe Fenster in Überhöhe – für helle, lichtdurchflutete Räume
- Clevere Raumaufteilung – zugeschnitten auf Mieterbedürfnisse
ENGERWITZDORF – EXKLUSIVER WOHNRAUM, NUR 11 MINUTEN VON URFAHR
40 % günstiger als vergleichbarer Premium-Neubau in Urfahr – mit starkem Vermietungspotenzial
Nur 11 Minuten in die Stadt – und rund 40 % günstiger als vergleichbare Premium-Neubauprojekte in Urfahr.
-> Während vergleichbare Wohnungen in Urfahr im Schnitt bei knapp 7.200 € pro Quadratmeter liegen (in exklusiven Bestlagen sogar bis über 10.000 €/m²), starten unsere Wohnungen in Engerwitzdorf für unsere Anlegerkunden ab 4.017 €/m² (Optierter Nettokaufpreis).
Für Kapitalanleger bedeutet das:
✅ Attraktiver Einstiegspreis
✅ Geringerer Kapitaleinsatz pro vermietbarem Quadratmeter
✅ Höhere Eigenkapitalrendite durch günstigeren Ankauf
Und das ohne Kompromisse bei der Qualität:
- Massive Ziegelbauweise
- Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Ausführung
- Exklusiver Ausstattungsstandard für langfristige Vermietbarkeit
Fazit: „Mehr Wohnwert für Ihr Geld – und mehr Potenzial für langfristige Wertsteigerung.“
ENGERWITZDORF – EXKLUSIVER WOHNRAUM, NUR 11 MINUTEN VON URFAHR
40 % günstiger als vergleichbarer Premium-Neubau in Urfahr – mit starkem Vermietungspotenzial
Nur 11 Minuten in die Stadt – und rund 30% günstiger als vergleichbare Premium-Neubauprojekte in Urfahr.
-> Während vergleichbare Wohnungen in Urfahr im Schnitt bei knapp 7.200 € pro Quadratmeter liegen (in exklusiven Bestlagen sogar bis über 10.000 €/m²), starten unsere Wohnungen in Engerwitzdorf für unsere Anlegerkunden ab 4.017 €/m² (Optierter Nettokaufpreis).
Für Kapitalanleger bedeutet das:
✅ Attraktiver Einstiegspreis
✅ Geringerer Kapitaleinsatz pro vermietbarem Quadratmeter
✅ Höhere Eigenkapitalrendite durch günstigeren Ankauf
Und das ohne Kompromisse bei der Qualität:
- Massive Ziegelbauweise
- Niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Ausführung
- Exklusiver Ausstattungsstandard für langfristige Vermietbarkeit
Fazit: „Mehr Wohnwert für Ihr Geld – und mehr Potenzial für langfristige Wertsteigerung.“
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen und Eigenkapital ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
Der Immobilienmarkt in Urfahr-Umgebung: Stabil. Wachsend. Sicher für Anleger.
Engerwitzdorf kombiniert ländliche Lebensqualität mit guter Anbindung an das städtische Zentrum von Linz.
-> Die Region verzeichnet laut Statistik Austria ein starkes Bevölkerungswachstum – mit +18,6% in Linz & Linz-Land und stabile +6,1 % in Urfahr-Umgebung bis 2050.
Gerade in Krisenzeiten bleiben gut erreichbare, wohnattraktive Landgemeinden mit moderaten Preisen besonders gefragt.
Der Trend ist klar:
✅ Mehr Nachfrage nach Wohnraum außerhalb der Ballungszentren
✅ Höhere Vermietbarkeit für Anleger
✅ Langfristige Wertsteigerung durch anhaltende Zuzüge
Für Sie als Anleger bedeutet das:
✅ Sichere Nachfrage
✅ Wertstabilität auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten
✅ Sehr gute Vermietbarkeit durch Standortvorteile
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.
Wir freuen uns auf Sie!
Wie hoch ist das Interesse an Mietwohnungen in diesem Umfeld?
Die Nachfrage nach hochwertigen Mietwohnungen mit Eigentumsstandard in dieser Lage ist nachhaltig hoch. Wir erhalten laufend konkrete Anfragen und können daher auch unsere Anlegerkunden aktiv bei der Erstvermietung unterstützen.
